Renoveringsobjekt till salu lockar många svenska köpare som söker bostäder till rabatterade priser. Dessa fastigheter kostar ofta 20-50 procent mindre än färdiga hem, men kräver planering och insats. Du kan hitta dem på Hemnet, Trovit och Kronofogdens auktioner, med priser från bara några tusen kronor upp till miljoner.
Vilka renoveringsobjekt finns på marknaden
Renoveringsobjekten spänner från villor och lägenheter till hyresfastigheter och kommersiella lokaler. På Trovit finns för närvarande 153 objekt listade, medan Hemnet visar över 1 000 övriga fastigheter med renoveringsbehov (ganska många faktiskt). Priserna varierar enormt från 4 700 kronor till flera miljoner, beroende på läge och skick.
Vad du bör budget för
En grundrenovering kostar vanligtvis 1 000-2 000 kronor per kvadratmeter. Räkna med att kök, badrum och energiåtgärder äter upp större delen av budgeten. Hyresfastigheter kan ge 4-6 procent avkastning efter renovering, vilket gör dem intressanta för långsiktiga investerare.
ROT-avdraget hjälper dig spara pengar du får upp till 50 000 kronor per person och år. Många köper via auktioner för att få lägre pris, men då behöver du ofta kontantinsats och snabb finansiering.
Tre smarta steg innan du söker
- Anlita besiktningsman: Dolda fel som fuktskador eller asbest kan kosta enorma pengar senare. En professionell besiktning är alltid värd investeringen, särskilt i äldre hus.
- Välj rätt område: Expansiva städer som Uddevalla och Umeå ger värdeökning. Undvik isolerade objekt utan bra infrastruktur eller närhet till arbetsplatser.
- Få hjälp från mäklare: En lokal mäklare kan värdera fastigheten korrekt och hålla utkik efter nya objekt. Hemnet och Länsfast är bra plattformer för detta.
Kom ihåg att detta är långsiktigt
Renoveringsobjekt är ingen snabb väg till rikedom (tyvärr). Det kräver tid, kunskap och ofta egen insats. Men om du planerar noggrant och väljer rätt fastighet på rätt plats, kan du skapa ett hem som passar dina drömmar till ett pris du kan försvara.
Innehållet har skapats med AI-teknik. Vi uppskattar om du meddelar oss om felaktigheter.
