Åhus är en av Skånes mest populära kustorter, och det är lätt att förstå varför. Stranden, naturen och närhet till havet gör området attraktivt för både familjer och investerare. Om du letar efter ett hus till salu åhus just nu, finns det 19 villor på marknaden med ett medianpris omkring 3,85 till 4 miljoner kronor. För de flesta köpare handlar det bara om att hitta rätt hus till rätt pris, helt enkelt.
Så mycket kostar ett hus i Åhus
Priserna på villor i Åhus varierar mellan 2,6 och 6,7 miljoner kronor för de vanligaste objekten. De absolut dyraste husen når upp till 8,9 miljoner kronor, speciellt när läget är perfekt nära stranden. Kvadratmeterpriserna kan stiga till 68 333 kronor per kvadratmeter för premiumobjekt med bra läge (vilket är rätt mycket, ska jag säga).
Strandnära villor kostar betydligt mer än andra hus i området. En villa 500 meter från havet säljs ofta för flera miljoner mindre än en motsvarande villa 50 meter från vattnet. Medianen på 3,85 till 4 miljoner kronor är ett bättre mått än toppnoteringarna när du ska bedöma ett rimligt pris. Det största prisgapet beror på läge, storlek och skick helt enkelt.
Vad händer med priserna framåt
Bankerna spår en prisökning på 3 till 6 procent för 2026. Landet såg en prissänkning på 10 procent sedan år 2022, men trenden vänds nu uppåt igen. Åhus har stark efterfrågan från köpare vilket är ett gott tecken för kommande prisökningar.
Utbudet i Åhus är ganska stabilt, och nya radhus är på väg. Det betyder att både nya och gamla fastigheter kommer att konkurera på marknaden under kommande år.
Tips när du köper eller säljer
För köpare: Börja med att jämföra slutpriser på Hemnet för att se vad villor faktiskt säljs för. ring en lokal mäklare för ett kostnadsfritt värderingssamtal. besök visningar snabbt, bra objekt försvinner fort från marknaden.
För säljare: Prissätt realistiskt runt medianen för att dra till dig köpare snabbt. Fokusera på energiefficektivitet och nödvändiga renoveringar innan försäljning. En erfaren lokal mäklare kan hjälpa dig nå rätt köparkrets och sälja för bästa pris.
Både köpare och säljare bör veta att bolånemöjligheterna förbättras när räntorna stabiliseras under 2026. Det kan öppna dörren för fler köpare på marknaden.
