Villor i Boden kostar i snitt omkring 1,8 miljoner kronor. Marknaden är ganska stabil och erbjuder många val för den som söker ett eget hus. Men priserna skiljer sig mycket mellan olika områden, vilket kan vara lite förvånande. En villa i Sävast kan kosta nästan en miljon mer än en i Torpgärdan. På Hemnet boden villor hittar du hundratals sålda objekt som visar exakt vad husen är värda (om du vet vad du letar efter, då).
Vad kostar villor i Boden egentligen?
Medianen för villor i Bodens kommun ligger på 1 815 000 kronor enligt Hemnet. I centrala Boden är medianen något högre, omkring 1 895 000 kronor. Området Sävast sticker ut rejält med högre priser där ligger medianen på 2 555 000 kronor för större villor nära Luleå.
En 6-rumsvilla i Sävast på 150 kvadratmeter såldes nyligen för 3 250 000 kronor. En mindre 4-rumsvilla i Torpgårdan gick för 1 445 000 kronor. Skillnaden beror på läge, storlek och skick på huset.
| Område | Medianpris | Antal sålda |
|---|---|---|
| Bodens kommun | 1 815 000 kr | 537 |
| Boden centralt | 1 895 000 kr | 303 |
| Sävast | 2 555 000 kr | 64 |
| Sanden | 1 800 000 kr | 54 |
Villorna här är ofta stora med tomter på 600 till 1 200 kvadratmeter. De har 4 7 rum och passar perfekt för familjer som vill ha lite utrymme.
Så hittar och köper du rätt villa
På Hemnet kan du filtrera efter sålda villor i Boden. Jämför utgångspriser med slutpriser många säljs för 0 7 procent under utgångspriset. Fokusera på områden som passar din budget och dina behov.
Innan du köper måste du kolla tomtstorleken, energidklarationen och renovationsbehov. Äldre villor kan kräva upprustning. Anlita en lokal mäklare för att få en realistisk värdering, det lönar sig verkligen.
Som säljare bör du prissätta baserat på cirka 15 000 20 000 kronor per kvadratmeter. Goda fotografier av tomten gör stor skillnad när folk bläddrar online.
Är det köparens eller säljarens marknad? Det är köparens marknad just nu. Det finns många villor att välja bland.
Hur många säljs per år? Omkring 170 180 villor säljs årligen i Bodens kommun enligt Hemnet-data.
Innehållet har skapats med AI-teknik. Vi uppskattar om du meddelar oss om felaktigheter.
